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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gernsheim

Beschreibung Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr persönlichen Anlage mit nur sieben Einheiten. Das Gebäude liegt ruhig, zurückgesetzt von der Straße, umgeben von einer kleinen Gartenanlage. Zur Zeit wird die Dreizimmer-Wohnung grundlegend renoviert, Böden neu verlegt, Türen frisch lackiert und die Wände tapeziert sowie gestrichen. Im Bad werden alle Fliesen überarbeitet und die Dusche mit Kabine (zusätzlich zur Badewanne) neu gesetzt. Die Elektrik wird geprüft, außerdem alle Fenster inkl. Griffen gewartet und neu eingestellt.

* vollständig renoviert
* neuer Kunststoffplankenboden in heller Eiche-Optik
* offener Wohn-/Essbereich, sep. Küche
* Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zum Balkon
* Eingangsbereich mit offener Gestaltung zum Wohn-/Essbereich
* 2 weitere Zimmer
* Tageslichtbad mit weiß/graumelierten Fliesen, beleuchtetem Spiegel
* Badewanne und Dusche mit Duschkabine
* überdachter Balkon
* Rollläden
* Abstellraum in Wohnung und Mieterkeller

Beschreibung Allgemein:
Gernsheim ist eine ruhige und familienfreundliche Stadt mit guter, schneller Anbindung an die umliegenden Städte. Die Anbindung an die Autobahn A67 ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit von Darmstadt und Mannheim. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mit Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Kitas, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Gernsheim, sowie in Riedstadt und Groß-Gerau.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer, das nahe Naturschutzgebiet und zwei Badeseen sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energieausweis (gesetzliche Pflichtangaben):
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 153,68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger:Gas
Baujahr: 1989

Genderneutralität:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im Folgenden auf die genderneutrale Schreibweise verzichtet. Bitte beachten Sie deshalb, dass wir in allen Texten immer m/w/d ansprechen.