Immobilien­vermittlung - Artikel anzeigen

zurück

Wohnhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen

Beschreibung Wohnung:
Das vollvermietete Zweifamilienwohnhaus (Souterrain und Erdgeschoss) wurde 1978 errichtet. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss wurde 1991 eingebaut. In 2017 und im Herbst 2019 wurde die Gebäudeabdichtung an drei Gebäudeseiten erneuert (Freilegung/Reinigung Fundament/Bodenplatte, neue Drainageleitung, neue Dämmung/Isolierung). In 2016 wurde die Ölzentralheizung komplett erneuert. Das Garagendach wurde in 2011/2012 erneuert. Ende 2009 erfolgte eine Innenrohrsanierung des gesamten Trinkwassernetzes für Kalt- und Warmwasser.

* Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum (ca. 65m²)
* EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, GästeWC, Flur, Abstellraum im EG und UG (ca. 145m²)
* EG-Wohnung mit Balkon (Markise in 2018 erneuert)
* Garten und Garage mit EG-Wohnung vermietet
* Bad, Küche, Flure hell gefliest
* Bad im Souterrain 2017 saniert
* Tageslichtbäder, Badewannen mit Duschkabinen
* Wohn-/Schlafzimmer mit Laminat bzw. Teppichboden
* Baujahr 1978, Einliegerwohnung 1991
* Flurstück 24/6, Grundstücksfläche 1.003m²
* jährliche Soll- und Ist-Miete: 16.700 €

Beschreibung Allgemein:
Kubach ist ein Ortsteil von Weilburg, das Grundstück liegt ca. 2 Kilometer von Weilburg entfernt. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kindergärten, Schloß mit Schlossgarten, Kino, Schwimmbad und Krankenhaus. Zur A3, nach Limburg und zum ICE-Bahnhof fahren Sie ca. 20 Minuten und zur A45 und nach Wetzlar ebenfalls ca. 20 Minuten.

SOLLTEN SIE OHNE GENEHMIGUNG UND OHNE BEGLEITUNG DER HAUSVERWALTUNG DAS OBJEKT BEGEHEN, WERDEN SIE SOFORT AUS DEM INTERESSENTENKREIS AUSGESCHLOSSEN !!

Energieausweis (gesetzliche Pflichtangaben):
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger:Öl
Baujahr: 1978

Genderneutralität:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im Folgenden auf die genderneutrale Schreibweise verzichtet. Bitte beachten Sie deshalb, dass wir in allen Texten immer m/w/d ansprechen.